Налоги при покупке недвижимости в Испании 2026: полное руководство

Понимание налоговой системы Испании необходимо при покупке недвижимости.

Налоги при покупке

ITP

НДС — Новостройки

10% IVA + 1,5% AJD.

Налоги при владении

IBI

Ежегодный муниципальный налог. 200 – 1 500 €/год.

Modelo 210

Фиктивный доход 1,1–2% кадастровой стоимости по 19% (ЕС) / 24% (не-ЕС).

Налоги при продаже

• Налог на прирост капитала: 19–28% / 19% фикс.
• Plusvalía municipal
• Удержание 3%