2-slpk 2-badk Appartement te koop in Manilva · 109 m²

Dit gloednieuwe, nog nooit bewoonde appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in Pure Sun Residences, Manilva, biedt een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, een eigentijds interieur en een ruim terras van 46,8 m². Hoewel het volledig nieuw is, wordt het verkocht als herverkoopwoning (resale), waardoor kopers profiteren van 7% overdrachtsbelasting (ITP) in plaats van de 10% BTW die voor nieuwbouwprojecten in Andalusië geldt. Dat levert een aanzienlijke kostenbesparing op, plus het voordeel van een direct betrekbare woning die u geheel naar eigen inzicht kunt inrichten. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 109,01 m², waarvan 87,11 m² bebouwde binnenruimte en een netto woonoppervlakte van 77,05 m². De doordachte indeling maximaliseert het natuurlijke licht, met een open woon- en eetkamer van meer dan 31 m² die is voorzien van een moderne keuken met kookeiland. Grote glazen schuifdeuren geven direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Beide slaapkamers zijn royaal en hebben eveneens toegang tot het terras. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer met dubbele wastafel en een spiegel met achtergrondverlichting; de tweede badkamer is geüpgraded met een inloopdouche, een vaste glazen wand en eenzelfde spiegel. Verder zijn er inbouwkasten en een aparte wasruimte. De woning is uitgevoerd met zorgvuldig gekozen upgrades en afwerkingen uit de eigentijdse Aire-collectie, waaronder gecoördineerde vloer- en badkamertegels, elegante lichtgekleurde keukenkasten en werkbladen, witte badkamermeubels en extra plafondverlichting boven het kookeiland. Het royale terras van 46.8 m² combineert zowel overdekte als open zones, perfect voor al fresco maaltijden, zonnebaden en rustige momenten met het panoramische zeezicht dat geen enkele belemmering kent. Pure Sun Residences is een eigentijds woonproject met eersteklas resortvoorzieningen: een buitenzwembad, jacuzzi, spa, een complete fitnesszaal en een aparte coworkingruimte. De ligging in Manilva is bijzonder praktisch, met snelle verbindingen naar de stranden, golfbanen, Sotogrande en Estepona. Bij de prijs zijn een parkeerplek in de kelder en een eigen bergruimte inbegrepen. Dit is een unieke kans om een splinternieuw, direct bewoonbaar appartement te kopen met hoogwaardige afwerkingen, een weergaloos uitzicht over de zee en een breed scala aan gedeelde voorzieningen, terwijl u profiteert van de gunstigere overdrachtsbelasting die geldt voor een woning uit tweede hand.