2-SZ 2-Bad Wohnung zu verkaufen in Manilva · 109 m²

Brandneues, noch nie bewohntes Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Pure Sun Residences, Manilva, besticht durch einen Panoramablick auf das Mittelmeer und eine großzügige, 46,8 m² große Terrasse. Obwohl es sich um einen kompletten Neubau handelt, wird es als Resale-Immobilie angeboten, das bedeutet für Käufer eine Grunderwerbsteuer (ITP) von nur 7% statt der in Andalusien für Neubauten üblichen 10% Mehrwertsteuer (IVA). Das spart erheblich bei den Erwerbsnebenkosten, und Sie beziehen ein fertiggestelltes Haus, das Sie sofort nach Ihrem Geschmack einrichten können. Die Gesamtfläche beträgt 109,01 m², davon 87,11 m² geschlossene Fläche und 77,05 m² Innen-Nutzfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit über 31 m² integriert eine moderne Küche mit Kochinsel und wird durch große Glasschiebetüren mit der Terrasse verbunden. Beide Schlafzimmer sind geräumig und haben ebenfalls direkten Terrassenzugang. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad mit Doppelwaschtisch und hinterleuchtetem Spiegel, das zweite Bad über eine begehbare Dusche mit fester Glastrennwand und hinterleuchtetem Spiegel. Einbauschränke und ein separater Hauswirtschaftsraum runden die Ausstattung ab. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Upgrades und Oberflächen der modernen Aire-Kollektion ausgestattet, darunter aufeinander abgestimmte Fliesen in Böden und Badezimmern, helle Küchenschränke und Arbeitsplatten, weiße Waschtische sowie zusätzliche Deckenbeleuchtung über der Kücheninsel. Die beeindruckende Terrasse mit 46,8 m² vereint überdachte und offene Bereiche und bietet viel Platz für Essen im Freien, Sonnenbaden und Erholung mit uneingeschränktem Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Anlage Pure Sun Residences ist eine moderne Wohnanlage mit exzellenten Resort-Einrichtungen wie Außenpool, Jacuzzi, Spa, voll ausgestattetem Fitnessstudio und einem Co-Working-Bereich. Sie liegt verkehrsgünstig in Manilva mit schnellem Zugang zu Stränden, Golfplätzen, Sotogrande und Estepona. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum sind im Preis enthalten. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein neues, bezugsfertiges Apartment mit erstklassigen Upgrades, außergewöhnlichem Meerblick und umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen zu erwerben, während Sie von den niedrigeren Erwerbssteuern einer Wiederverkaufsimmobilie profitieren.