Belastingen bij het kopen van onroerend goed in Spanje 2026: de complete gids

Het begrijpen van het Spaanse belastingstelsel is essentieel voor iedereen die onroerend goed koopt in Spanje.

Belastingen bij Aankoop

ITP — Bestaand Onroerend Goed

BTW — Nieuwbouw

10% IVA + 1,5% AJD.

Belastingen als Eigenaar

IBI

Jaarlijkse gemeentelijke belasting. 200 – 1.500 €/jaar.

Modelo 210 (Niet-Residenten)

Fictief inkomen van 1,1–2% van kadastrale waarde tegen 19% (EU) of 24% (niet-EU).

Vermogensbelasting

Netto-activa in Spanje boven 700.000 €.

Belastingen bij Verkoop

• Vermogenswinst: 19–28% (residenten), 19% vast (niet-residenten EU)
• Plusvalía municipal
• 3% inhouding voor niet-residenten