Wet horizontale eigendom in Spanje: de VvE-gids

Wat is de Wet Horizontale Eigendom?

De Spaanse Ley de Propiedad Horizontal (LPH) is de nationale wet die eigendom en beheer regelt van woningen in gedeelde gebouwen: appartementen, rijtjeshuizen in complexen en elk vastgoed met gemeenschappelijke elementen.

Belangrijke concepten

Vereniging van Eigenaren (Comunidad de Propietarios)

Elk gebouw met gedeelde elementen vormt automatisch een VvE die gemeenschappelijke ruimtes beheert en budgetten vaststelt.

Eigendomsquotum (Cuota de Participación)

Bepaalt uw aandeel in de kosten, stemgewicht en aandeel in gemeenschappelijke inkomsten.

Bestuur

Stemregels

Toeristische verhuur in VvE's

• Een 3/5 meerderheid kan toeristische verhuur verbieden
• De VvE kan de bijdrage van toeristische woningen met 20% verhogen

Uw rechten en plichten

• Uw woning vrij gebruiken binnen wettelijke grenzen
• Stemmen op vergaderingen
• Servicekosten betalen — onbetaalde kosten vormen een last op het vastgoed