4-ch. 4-sdb Villa à vendre à Estepona · 188 m²

Bienvenue dans cette superbe villa individuelle, située sur la Nouvelle Golden Mile au sein du développement exclusif Serene Atalaya à Estepona (Málaga), l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de la Costa del Sol. Cet emplacement de choix est réputé pour son exclusivité, sa tranquillité et sa haute qualité urbaine, où l'architecture contemporaine se mêle harmonieusement à un environnement naturel soigneusement intégré. La propriété offre 174 m² de surface construite sur un terrain privé de 306 m² et est répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Grâce à son orientation sud-ouest, la villa bénéficie d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, de vues dégagées agréables et de magnifiques couchers de soleil. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un espace de vie et salle à manger à aire ouverte avec une cuisine intégrée, un cellier, des toilettes invités, des terrasses couvertes et découvertes, et un accès direct au jardin privé, créant une expérience de vie intérieure-extérieure parfaite. Le premier étage, dédié aux chambres, offre une chambre principale en suite avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Le sous-sol, avec un patio anglais apportant une lumière naturelle abondante, est un espace spacieux et très polyvalent. Il offre de multiples possibilités, comme une grande chambre en suite (quatrième chambre), une chambre supplémentaire pour les invités ou le personnel (cinquième chambre), salle de sport, salle de cinéma, salon, cave à vin ou salle de jeux, et comprend également une salle de bains complète et un espace buanderie. Les espaces extérieurs comprennent 27 m² de terrasses, un jardin privé de 124 m² et un parking privé pour jusqu'à trois véhicules. Il est également possible de construire une piscine privée sur mesure moyennant un coût supplémentaire. La villa est idéalement située à côté du golf d'Atalaya et du golf d'El Campanario, ce qui la rend parfaite pour les amateurs de golf et ceux qui aiment un mode de vie actif en plein air. La zone se distingue également par sa proximité avec la plage, les célèbres clubs de plage, les restaurants gastronomiques et les hôtels de luxe, avec d'excellentes connexions vers Estepona, Marbella et Puerto Banús. La résidence fermée offre des espaces communs soigneusement conçus, comprenant une piscine pour adultes, une piscine pour enfants, des jardins paysagers et un solarium, idéaux pour la détente et la vie en plein air. Elle est également particulièrement attrayante pour les familles en raison de sa proximité avec des écoles internationales prestigieuses, ainsi que d'une large gamme de services et supermarchés à proximité. Construite selon des normes de haute qualité, la villa offre un confort exceptionnel et une efficacité énergétique. Les caractéristiques comprennent une isolation thermique et acoustique, une menuiserie extérieure en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage, un système aérothermique pour l'eau chaude et le contrôle climatique, un chauffage au sol, une climatisation, une installation électrique haut de gamme et un système de ventilation efficace. Les salles de bains sont finies avec des matériaux haut de gamme, tandis que la menuiserie intérieure comprend une porte d'entrée renforcée, des portes laquées blanches et des placards intégrés. Une propriété idéale pour une résidence permanente ou comme résidence secondaire, offrant un environnement sécurisé, privé et verdoyant dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte méditerranéenne.