3-ch. 2-sdb Villa à vendre à Dolores · 150 m²

Villa Individuelle Moderne, Proche d'un Parc Urbain, avec Piscine Privée et Licence Touristique. Cette villa individuelle exceptionnelle, quasi neuve, bénéficie d'un emplacement de choix, jouxtant un magnifique parc urbain. Elle offre la combinaison parfaite de tranquillité, d'intimité et d'un cadre naturel verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités quotidiennes. Grâce à cet emplacement unique, vous profiterez d'un environnement paisible, d'espaces de promenade et de vues verdoyantes dégagées, avec commerces, restaurants et plages à portée de main. Établie sur un terrain privé de 238 m² avec une surface totale construite d'environ 150 m², cette propriété allie parfaitement design moderne, confort et potentiel d'investissement. Espaces de Vie Lumineux avec Vues sur la Verdure. En entrant dans la villa, vous êtes accueilli dans un espace de vie lumineux et spacieux où de grandes fenêtres créent une connexion fluide avec l'espace extérieur et le parc voisin. L'agencement ouvert et l'architecture contemporaine procurent une atmosphère aérée, baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte entièrement équipée et élégante est dotée d'appareils électroménagers de haute qualité, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis. 3 Chambres et un Espace Supplémentaire Polyvalent. La villa comprend : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes, 1 toilette invité. De plus, le grand sous-sol, actuellement à l'état brut, offre des possibilités infinies. Cet espace polyvalent peut facilement être transformé en : chambres supplémentaires, appartement pour invités, salle de sport ou fitness, home cinéma, bureau ou salle de loisirs. Cela fait de cette propriété non seulement un lieu idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, mais aussi une excellente opportunité d'investissement. Profitez de la Vie en Plein Air Entouré d'Espaces Verts. L'espace extérieur est une véritable oasis privée avec une piscine de 6x3 mètres, entourée d'une vaste terrasse solarium où vous pouvez vous détendre en toute intimité. La situation en bordure du parc urbain crée un sentiment supplémentaire d'ouverture et de verdure autour de la propriété. Le jardin, facile d'entretien, a été conçu pour embrasser pleinement le style de vie méditerranéen décontracté, offrant amplement d'espace pour les repas en extérieur, les bains de soleil et la jouissance du climat agréable toute l'année. La villa comprend également une place de parking privée sécurisée sur le terrain. Entièrement Meublée et Prête à Emménager. La propriété est équipée de caractéristiques modernes conçues pour un confort et une efficacité énergétique maximaux, notamment : climatisation centrale, finitions de haute qualité, mobilier complet. La villa est vendue entièrement meublée et est complètement prête pour une occupation ou une location immédiate. Licence Touristique et Réservations Existantes. Un avantage majeur de cette propriété est la licence de location touristique valide, ce qui en fait une opportunité d'investissement clé en main exceptionnelle avec un fort potentiel locatif. Il existe également des réservations de location déjà confirmées jusqu'au 13/09, permettant au futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs immédiats. Une Combinaison Unique de Cadre Verdoyant, de Luxe et de Potentiel d'Investissement. Cette villa moderne se distingue par son emplacement exceptionnel en bordure du parc urbain, combiné à : un cadre de vie luxueux, l'intimité et la tranquillité, une architecture contemporaine, un excellent potentiel locatif. Une opportunité rare d'acquérir une villa clé en main dans un emplacement de choix où la verdure, la détente et le mode de vie méditerranéen se conjuguent parfaitement.