2-ch. 2-sdb Appartement à vendre à Orihuela · 70 m²

Situé au sein du prestigieux complexe de golf Las Ramblas, cet appartement de plain-pied magnifiquement entretenu offre de charmantes vues sur le parcours de golf sur la gauche, un espace de vie spacieux et confortable, et se trouve à quelques pas de quatre piscines exceptionnelles dans une résidence sécurisée et isolée. Alliant idéalement tranquillité, commodité et vie en resort, il convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. La propriété dispose d'une surface bâtie de 69,25 m² et d'une généreuse terrasse de 14,96 m² donnant sur le club-house et, sur la gauche, l'un des pittoresques fairways du parcours de golf Las Ramblas. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli dans un salon-salle à manger lumineux et spacieux. De grandes portes-fenêtres mènent directement à la terrasse, créant un espace de vie intérieur-extérieur fluide où vous pourrez vous détendre en savourant votre café du matin ou votre apéritif de l'après-midi. La zone de vie s'ouvre sur une cuisine bien équipée avec un bar de petit-déjeuner et un espace buanderie séparé, parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions. Un couloir mène aux chambres. Sur la gauche se trouve une grande salle de bains familiale avec baignoire/douche, tandis que la deuxième chambre double est située sur la droite. En poursuivant le couloir, vous arrivez à la spacieuse chambre principale, avec une salle de bains attenante dotée d'une grande cabine de douche. Les deux chambres comprennent des placards intégrés offrant un excellent rangement. Caractéristiques et améliorations : 2 chambres doubles, 2 salles de bains (1 attenante), surface bâtie : 69,25 m², terrasse : 14,96 m², vues sur le parcours de golf, proche du club-house, entièrement meublé, canapé-lit inclus, 3 unités de climatisation (salon et les deux chambres), chauffage central dans tout l'appartement, cheminée ouverte dans le salon, accès à 4 piscines communautaires, stationnement dans la rue, parking supplémentaire en face de la propriété. Le propriétaire actuel a réalisé plusieurs améliorations ces dernières années, notamment : carrelage de la cuisine refait, nouvelles portes intérieures, nouvelle paroi de douche dans la salle de bains attenante, nouvelles portes de placards, nouveau plan de travail de cuisine, nouveau four et nouvelle plaque de cuisson. Le club-house de Las Ramblas Golf, juste en face de la route, est l'un des plus grands atouts de la propriété, situé directement en face de l'appartement. Les installations comprennent : un salon de club-house élégant, un restaurant avec salle intérieure et terrasses donnant sur le parcours, un pro shop récemment rénové et agrandi, des services de caddie master, des vestiaires, douches et casiers, des installations de stockage de golf, des bornes de recharge pour véhicules électriques, un practice, un putting green, des zones d'entraînement au jeu court. Dans le cadre d'un programme de modernisation en cours, le club a récemment annoncé des projets pour une nouvelle salle de sport de plus de 150 m². Emplacement excellent : à 5 à 15 minutes en voiture, vous trouverez certaines des plus belles plages de la Costa Blanca, notamment : la plage de Campoamor, la plage de Cabo Roig, la plage de La Zenia. La région abrite plusieurs plages Pavillon Bleu, réputées pour leur propreté et leurs installations. À proximité se trouve également Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux de la Communauté valencienne, offrant une vaste gamme de boutiques, restaurants, cafés et divertissements. Les amateurs de golf apprécieront la sélection de parcours de golf de championnat supplémentaires situés à proximité. Connexions aéroportuaires : aéroport international de Murcie, à environ 45 minutes en voiture ; aéroport Alicante-Elche Miguel Hernández, à environ 60 minutes en voiture. Pourquoi choisir Las Ramblas ? Pour de nombreux propriétaires, Las Ramblas offre le style de vie méditerranéen parfait. Le resort combine golf de championnat, excellents restaurants, bars, centres commerciaux, supermarchés et de magnifiques plages Pavillon Bleu, le tout à proximité. Entouré de forêts de pins méditerranéens et de ravins naturels, Las Ramblas offre intimité, tranquillité et un cadre naturel unique rarement trouvé si près de la côte. Coûts de fonctionnement : SUMA (taxe foncière) : 210 € par an ; charges de copropriété : 1 500 € par an. Cette superbe propriété de golf offre une opportunité exceptionnelle de profiter du meilleur du style de vie de la Costa Blanca dans l'une des communautés de golf les plus recherchées de la région.