¿Dónde se encuentra San Miguel de Salinas?
San Miguel de Salinas se encuentra en el interior, en el extremo sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura. Es un pueblo de colina, no un complejo costero.
El pueblo se sitúa a unos 75 metros sobre el nivel del mar, con vistas a los campos de cítricos y a las lagunas saladas de Torrevieja y La Mata, con las colinas de Sierra Escalona detrás, al oeste. Esa altura es la razón por la que los lugareños lo llaman el Balcón de la Costa Blanca.
Dos carreteras locales, la CV-941 y la CV-95, conectan el pueblo con la costa, y la autopista AP-7 discurre a pocos kilómetros al noreste. Torrevieja, Orihuela Costa y la ciudad de Murcia son fácilmente accesibles en coche.
La mayoría de nuestras propiedades se encuentran en el propio pueblo o en las urbanizaciones de chalets y apartamentos que lo rodean, incluyendo Bellavista y Cerro del Sol.
¿Cómo es vivir en San Miguel de Salinas?
Más tranquilo y más español que la costa. Tiendas, bares y cafeterías son utilizados por los residentes durante todo el año, por lo que el pueblo no se vacía en enero como algunas urbanizaciones de playa. Tampoco se llena de tráfico vacacional en agosto.
Las necesidades diarias están cubiertas en el pueblo. Hay varios supermercados, farmacias, bancos, panaderías, peluquerías, dentistas y un centro de salud, además de una mezcla de bares españoles y restaurantes internacionales, y un pub irlandés.
Un mercado callejero se celebra todos los miércoles en la Calle Juan XXIII y sus alrededores, vendiendo frutas y verduras, ropa, zapatos y flores. Para compras más grandes, los centros Zenia Boulevard y Habaneras están a poca distancia en coche en la costa.
La población es genuinamente mixta, española más una comunidad internacional establecida desde hace mucho tiempo de Gran Bretaña, Alemania, Países Bajos, Bélgica y otros lugares. Las fiestas son importantes aquí: las principales honran a San Miguel Arcángel a finales de septiembre, seguida de la Virgen del Rosario en octubre.
Aspectos a tener en cuenta:
- Necesitará un coche. La playa, los grandes supermercados y el hospital de Torrevieja están todos a poca distancia en coche.
- Las colinas implican calles empinadas en algunas partes del casco antiguo y accesos pronunciados a algunos chalets.
- La vida nocturna es limitada. Las personas que buscan bares y chiringuitos a pie de calle suelen estar más contentas en Villamartín o en la propia costa.
- A cambio, obtendrá espacio, vistas, privacidad y precios por metro cuadrado más bajos que en primera línea de mar.
¿Cuánto cuesta una propiedad en San Miguel de Salinas?
Todas las cifras que se muestran a continuación provienen de nuestras propias propiedades en el momento de escribir este texto (septiembre de 2026) y están redondeadas. Varían con el mercado, por lo que deben tomarse como una guía.
- Apartamentos: suelen rondar los 265.000 €, con pisos de segunda mano desde unos 160.000 €.
- Adosados y pareados: suelen rondar los 295.000 €.
- Chalets independientes: suelen rondar los 525.000 €, llegando a superar el millón de euros para casas grandes y modernas con amplias parcelas y vistas.
- En todos los tipos: el punto medio de nuestro rango se sitúa cerca de los 320.000 €.
El stock se divide de manera bastante equitativa entre chalets y apartamentos, con un número menor de adosados y bungalows. Alrededor de cuatro de cada diez viviendas que anunciamos aquí son de nueva construcción, y aproximadamente siete de cada diez tienen piscina, privada o comunitaria.
Una vivienda típica tiene tres dormitorios con unos 98 m² de superficie construida. Los chalets suelen ser más grandes.
Sobre los gastos de compra: las compras de segunda mano en la Comunidad Valenciana conllevan un Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 9%, que asciende al 11% sobre la parte superior a 1 millón de euros a partir del 1 de junio de 2026. La obra nueva tiene un 10% de IVA más un 1,4% de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
¿Es San Miguel de Salinas un buen lugar para jugar al golf?
Mucho. Pocos pueblos en la Costa Blanca Sur tienen tantos campos a diez o quince minutos en coche.
- Villamartín Golf y Real Club de Golf Campoamor, dos campos de 18 hoyos de larga trayectoria, ambos a unos 4 o 5 km en línea recta.
- Las Colinas Golf & Country Club, uno de los campos mejor valorados de España, a las puertas del pueblo.
- Las Ramblas Golf, excavado en un paisaje de barrancos cercano, y un poco más lejos Lo Romero, Vistabella, La Finca en Algorfa y La Marquesa en Ciudad Quesada.
Si el golf es la razón principal de su traslado, considere también Lomas de Campoamor y Las Ramblas, donde podrá ir andando a la casa club.
¿A qué distancia está San Miguel de Salinas de la playa y el aeropuerto?
Las playas mediterráneas más cercanas, en la costa de Orihuela Costa y Torrevieja, están a unos 8 km. Esto supone aproximadamente de 10 a 15 minutos en coche, una distancia realista para ir a la playa antes de desayunar, más que para ir andando.
Para los aeropuertos, espere entre 40 y 50 minutos hasta Alicante-Elche (ALC) y entre 35 y 45 minutos hasta Región de Murcia (RMU) en Corvera, dependiendo del tráfico. Ambas estimaciones son tiempos de trayecto por carretera basados en distancias en línea recta de 40 km y 34 km.
Tierra adentro, el embalse de La Pedrera y las colinas circundantes están cerca para practicar senderismo y ciclismo.
¿Quién compra en San Miguel de Salinas y es un buen lugar para alquilar?
Los compradores aquí suelen dividirse en tres grupos. Parejas jubiladas y semijubiladas que desean un chalet con piscina y vistas por el precio de un apartamento en la costa. Familias y trabajadores remotos que prefieren un pueblo real con servicios durante todo el año. Y golfistas que quieren estar cerca de cuatro o cinco campos.
Compradores británicos, holandeses, belgas, alemanes, escandinavos y polacos están bien representados, junto con residentes españoles.
Para el alquiler, San Miguel funciona mejor como base para golf y turismo que como alquiler de playa. Las semanas de verano se llenan razonablemente bien, y la ventaja más fuerte es la larga temporada de otoño a primavera, cuando los golfistas y los visitantes del norte de Europa buscan calidez, espacio y un coche. Las urbanizaciones frente al mar y los complejos turísticos más cercanos a la arena suelen alcanzar tarifas más altas en temporada alta de verano. Consulte la situación de la licencia turística con su abogado antes de contar con los ingresos por alquiler vacacional.
Si desea una opinión honesta sobre cualquier vivienda anunciada anteriormente, nuestra oficina está en Cabo Roig y siempre estaremos encantados de hablarlo con usted.
Preguntas frecuentes
¿Se puede caminar por San Miguel de Salinas sin coche?
El centro del pueblo es transitable a pie para tiendas, cafeterías, el mercado y el centro de salud. La mayoría de las urbanizaciones circundantes, y cualquier cosa en la costa, realmente requieren un coche.
¿San Miguel de Salinas sigue siendo animado en invierno?
Sí. Al ser un pueblo español activo con población permanente, en lugar de un complejo vacacional, la mayoría de los bares, tiendas y servicios permanecen abiertos durante el invierno.
¿Cómo son las vistas al mar desde San Miguel?
Muchas viviendas en las zonas más elevadas tienen vistas a las lagunas saladas de Torrevieja y La Mata, hacia el Mediterráneo. Las vistas varían mucho de una calle a otra, por lo que vale la pena visitarlas en persona.
¿Puedo obtener una hipoteca en España como comprador no residente?
Los bancos españoles suelen conceder préstamos a no residentes, generalmente con un porcentaje de financiación inferior al de los residentes, por lo que deberá aportar una mayor parte usted mismo. Podemos indicarle corredores y abogados independientes.
¿Hay colegios cerca para familias?
Hay colegios públicos en el pueblo, y colegios internacionales y bilingües a media hora en coche hacia la costa y Orihuela. Podemos ayudarle a verificar las plazas y admisiones actuales.
¿Cómo se compara San Miguel con la compra en la costa?
Generalmente, obtendrá más parcela, más espacio y más privacidad por el mismo dinero, además de una sensación más tranquila durante todo el año. La contrapartida es un corto trayecto en coche hasta la playa en lugar de un paseo.