7-SZ 2-Bad Landhaus zu verkaufen in Orihuela · 431 m²

Finca von 12.441 m² in Raiguero De Bonanza, im Bezirk von Orihuela (Alicante), nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Anwesen liegt in den Ausläufern der Sierra de Orihuela, in einem hochwassersicheren Gebiet, und bietet einen weiten Blick über die Vega Del Segura und die umliegenden Bergketten. Die Fläche teilt sich in mehrere Nutzungsbereiche: 3.488 m² urbanes Bauland im Herzen des Viertels, das auf zwei Etagen plus Keller und Zwischengeschoss bebaubar ist. Die Belegung erlaubt 100 % für Doppelhaushälften und 40 % für Einfamilienhäuser, mit Südausrichtung. Möglich sind 30 Doppelhaushälften auf Parzellen von je 6 Metern Fassade und rund 18 Metern Tiefe. Dazu kommen 1.133 m² urbanes Land für Straßen sowie 7.451 m² rustikales Land, das direkt an das Stadtgebiet grenzt und an Asphaltstraßen mit Kanalisation, Trinkwasser, Strom und Telefon angebunden ist. Im Konsultationsdokument des neuen Generalplans für Stadtplanung von Orihuela wird eine Erweiterung des urbanen Bereichs im Rincón de Bonanza vorgeschlagen, die dieses rustikale Land betrifft. Auf einer 369 m² großen urbanen Enklave innerhalb des rustikalen Landes steht ein schönes Haus mit 431 m² Wohnfläche. Es bietet sieben Zimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Aussichtspunkte, eine Küche, ein Badezimmer, eine Terrasse, einen Abstellraum und eine Einsiedelei. Zur Infrastruktur gehören ein Brunnen, zwei Teiche und das Recht, jährlich 10.000 m³ Brunnenwasser zur Bewässerung des gesamten Grundstücks zu nutzen. Das Anwesen ist vollständig von Stadthäusern und einzelnen Villen umgeben, die sowohl auf urbanem als auch auf rustikalem Land errichtet wurden. El Raiguero de Bonanza ist ein Weiler von Orihuela mit rund 1.400 Einwohnern und bietet alle notwendigen Dienste wie Supermärkte, Schulen, Friseure, Banken, Cafés, Kirche, Apotheke, medizinisches Zentrum und Stadtverkehr. Die Finca liegt nur 2 km von Orihuela entfernt, 20 km von der Stadt Murcia, 30 km von den Stränden von Orihuela Costa, Torrevieja und Guardamar sowie 60 km vom internationalen Flughafen Alicante, von dem regelmäßige Verbindungen in ganz Europa bestehen.