4-SZ 5-Bad Villa zu verkaufen in Marbella · 380 m²

Freistehende Villa im Bau in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend von East Marbella, nur 400 Meter vom Strand entfernt. Der Käufer hat die Wahl zwischen zwei Optionen: Entweder erwirbt man die Immobilie im aktuellen Zustand und schließt die Fertigstellungsarbeiten in Eigenregie ab, mit freier Wahl bei Materialien, Oberflächen und sogar Grundrissanpassungen im Rahmen der Baugenehmigung, oder man entscheidet sich für die schlüsselfertige Übergabe mit hochwertiger Ausstattung, Aerothermie-Heiz- und Kühlsystem sowie Hausautomation. Das Grundstück umfasst 435 m², die bebaute Fläche beträgt 380 m² und die Nutzfläche 312 m². Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, beide mit Bad en-suite und privater Terrasse. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie direkten Zugang zu Terrasse, Garten und Pool. Das Untergeschoss ist flexibel gestaltbar: Ein Raum mit Fenstern nach außen kann je nach Bedarf als bis zu 3 zusätzliche Schlafzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder für andere Nutzungen eingerichtet werden, stets im Rahmen der Baugenehmigung. Derzeit geplant sind ein Schlafzimmer mit Bad en-suite und privatem Patio, ein 51 m² großer Mehrzweckraum, ein 7 m² großes Zimmer, ein WC, ein Technikraum und eine Speisekammer. Zu den Merkmalen gehören ein privater Pool, ein Garten, Parkplatz für 2 Fahrzeuge und eine Südwest-Ausrichtung. Strand, Schulen, Golfplätze und Annehmlichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Eine Gelegenheit, eine Villa in einer der besten Gegenden von East Marbella nach eigenem Geschmack fertigzustellen oder direkt einzuziehen. Rechtliche Informationen: Gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober zur Genehmigung der Verordnung über die Verbraucherinformation beim Kauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien wird der Kunde darüber informiert, dass Notargebühren, Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer (ITP), Finanzierungskosten und andere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Die Angaben in diesem Exposé dienen nur zur Orientierung, sind unverbindlich und haben keine vertragliche Gültigkeit.