3-SZ 3-Bad Stadthaus zu verkaufen in Reserva de Marbella, Marbella · 120 m²

TOURISTENLIZENZ VORHANDEN. Dieses prächtige Stadthaus liegt in La Reserva de Marbella, einem der begehrtesten Wohngebiete im Osten der Stadt. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe, die natürliche Umgebung und den hervorragenden Zugang zu einigen der schönsten Strände der Küste. Das Haus verteilt sich auf drei Etagen und überzeugt mit Vielseitigkeit, Helligkeit und Südausrichtung. Im Erdgeschoss mit eigenem Zugang vom Haupteingang befindet sich ein separates Apartment, ideal für Mieteinnahmen durch Ferienvermietung (die gültige Touristenlizenz liegt vor) oder zur Unterbringung von Familie und Gästen. Hier gibt es ein Schlafzimmer, ein komplett renoviertes Badezimmer und einen sonnigen Innenhof nach Süden, der das ganze Jahr über das Klima der Costa del Sol genießen lässt. Die erste Etage umfasst den Hauptwohnbereich: ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine gemütliche überdachte Terrasse, die zum Essen im Freien oder Entspannen einlädt. In der zweiten Etage finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine private Terrasse mit Meerblick, ein exklusiver Mehrwert. Das Haus bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang und liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Gärten und Grünflächen, alles in einer sehr ruhigen Umgebung. La Reserva de Marbella ist ein etabliertes Wohngebiet im Osten von Marbella, eingebettet in Natur und Pinienwälder. Diese Lage bietet Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre, abseits des Trubels des Stadtzentrums, während die Anbindung dennoch hervorragend ist. Nur wenige Minuten entfernt liegt Cabopino, eine der gefragtesten Gegenden an der Küste, geschätzt für ihren exklusiven Charakter und die geschützte natürliche Umgebung. Zu den Höhepunkten zählen der Jachthafen Cabopino Marina mit Restaurants, Terrassen und nautischem Flair, die Artola Dunes als Naturschutzgebiet mit Holzstegen und weitläufigen Sandstränden sowie einige der schönsten und am wenigsten frequentierten Strände Marbellas. Der Golfplatz Cabopino Golf rundet das Angebot für Sportbegeisterte ab. Die Gegend vereint Natur, Strand und Infrastruktur: Supermärkte, internationale Schulen, Restaurants und eine schnelle Anbindung an die Autobahn A-7 sind vorhanden. Über diese erreicht man das Stadtzentrum von Marbella in wenigen Minuten und den Málaga International Airport in etwa 30 Minuten.