Mehr als ein Jahrzehnt lang war Spaniens Golden Visa eines der beliebtesten Aufenthalts-durch-Investition-Programme Europas. Ausländische Käufer konnten Immobilien im Wert von 500.000 € kaufen und eine Aufenthaltserlaubnis erhalten. Dieses Programm ist nun beendet.
Eingeführt 2013 unter Gesetz 14/2013. Nicht-EU-Bürger konnten Aufenthalt durch Investition erhalten:
Wohnungskrise, politischer Druck, europäischer Trend (Portugal schloss seine Immobilienroute 2023), und begrenzter wirtschaftlicher Nutzen (nur 14.000 Genehmigungen seit 2013).
Für Rentner. Ausreichende finanzielle Mittel nachweisen. Keine Arbeitserlaubnis.
Für Remote-Arbeiter. Beckham-Law-Steuerregime (pauschale 24%).
Tragfähiger Businessplan erforderlich.
Umwandelbar in Arbeitserlaubnis nach Abschluss.
Wenn Ihr Partner EU-Bürger oder Resident ist.
| Route | Ideal Für | Arbeiten? | In Spanien Leben? | Erstdauer |
|---|---|---|---|---|
| Nicht-Lukrativ | Rentner | Nein | Ja | 1 Jahr |
| Digital Nomad | Remote-Arbeiter | Ja | Ja | Bis 3 Jahre |
| Unternehmer | Gründer | Ja | Ja | 1 Jahr |
| Student | Junge Bewerber | Begrenzt | Ja | 1 Jahr |
| Familiennachzug | Familienangehörige | Meist | Ja | 1–5 Jahre |
Eigentum allein gibt kein Aufenthaltsrecht mehr, stärkt aber Visumanträge und unterstützt den dauerhaften Aufenthalt nach 5 Jahren.
Mediter Real Estate hilft internationalen Käufern an der Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol und Costa Almería.
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