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Veröffentlicht von Mediter Real Estate | Expat-Leben & Ratgeber | Aktualisiert 2026

Herzlichen Glückwunsch — Sie haben sich entschieden, nach Spanien zu ziehen. Ob an die sonnige Costa Blanca, die lebhafte Costa del Sol, die erschwingliche Costa Cálida oder die unberührte Costa de Almería — die ersten 90 Tage sind entscheidend.

Vor der Ankunft — Vorbereitungsphase

Wichtige Dokumente

• Gültiger Reisepass — mindestens 6 Monate gültig
• Geburtsurkunde — apostilliert
• Führungszeugnis — apostilliert
• Ärztliches Attest
• Finanznachweis
• Private Krankenversicherung
• Beglaubigte Übersetzungen

Woche 1 — Erste Wichtige Schritte

1. Empadronamiento

Ihre Anmeldung im Einwohnermelderegister. Benötigt: Reisepass, Mietvertrag oder Eigentumsurkunde, Formular.

2. NIE

Ihre Ausländeridentifikationsnummer — für alles in Spanien erforderlich. Vereinbaren Sie so schnell wie möglich einen Termin (cita previa).

3. Spanisches Bankkonto

Große Banken: CaixaBank, Sabadell, Santander, BBVA.

4. Spanische SIM-Karte

Anbieter: Movistar, Orange, Vodafone, Digi (€10–€15/Monat).

Monat 1 — Ihr Leben Einrichten

Wohnungssuche

Rechnen Sie mit 1–2 Monatsmieten Kaution plus einer Monatsmiete im Voraus. Langzeitverträge sind durch das LAU bis zu 5 Jahre geschützt.

Versorgungsunternehmen

• Strom: Endesa, Iberdrola, Repsol
• Wasser: Kommunales Wasserwerk
• Internet: Movistar, Orange, Vodafone, Digi

Gesundheitsregistrierung

Melden Sie sich im Centro de Salud an für die Gesundheitskarte (SIP) und einen zugewiesenen Hausarzt.

Schulen

Öffentlich (kostenlos), halbprivat und international (€3.000–€12.000+/Jahr). Deutsche Lehrpläne verfügbar.

Monat 2–3 — Sich Etablieren

Führerschein, Steuerpflichten (IRPF, Modelo 720, Beckham-Gesetz), soziales Netzwerk aufbauen.

Die Entscheidung am Tag 90

EU-Bürger: Registrierung für das Certificado de Registro. Nicht-EU: TIE innerhalb von 30 Tagen nach Ankunft beantragen.

Lassen Sie Mediter Real Estate Ihnen Helfen

Mediter Real Estate findet nicht nur Ihre Traumimmobilie. Wir verbinden Sie mit vertrauenswürdigen Gestors, Übersetzern, Banken und Dienstleistern an der Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol und Costa de Almería.

Von Ihrer ersten Besichtigung bis zu Ihrem ersten Empadronamiento — wir begleiten Sie bei jedem Schritt.