Primeros 90 días en España: checklist para expatriados 2026

Publicado por Mediter Real Estate | Vida Expat y Guías | Actualizado 2026

Enhorabuena — has decidido mudarte a España. Ya sea a la soleada Costa Blanca, la vibrante Costa del Sol, la asequible Costa Cálida o la virgen Costa de Almería, los primeros 90 días son cruciales.

Antes de Llegar — Fase de Preparación

Documentos Esenciales

• Pasaporte válido — con al menos 6 meses de vigencia
• Certificado de nacimiento — apostillado
• Certificado de antecedentes penales — apostillado
• Certificado médico
• Prueba de medios económicos
• Seguro médico privado — con cobertura completa en España
• Traducciones juradas — por un traductor jurado

Planificación del Visado

Semana 1 — Primeros Pasos Críticos

1. Empadronamiento

Tu primera parada. El empadronamiento es tu registro en el padrón municipal. Necesitas: pasaporte, contrato de alquiler o escritura, y formulario de solicitud.

2. NIE

Tu número de identidad de extranjero. Lo necesitas para todo: comprar propiedad, abrir cuenta bancaria, firmar contratos. Solicita cita previa en la Oficina de Extranjería.

3. Cuenta Bancaria Española

Principales bancos: CaixaBank, Sabadell, Santander, BBVA. Necesitas: pasaporte, NIE, empadronamiento, justificante de ingresos.

4. Tarjeta SIM Española

Proveedores: Movistar, Orange, Vodafone, Digi (€10–€15/mes).

Mes 1 — Organizando Tu Vida

Vivienda

Presupuesta 1–2 meses de fianza más un mes de alquiler. Los contratos de larga duración están protegidos por la LAU hasta 5 años.

Servicios

• Electricidad: Endesa, Iberdrola, Repsol
• Agua: Empresa municipal
• Gas: Naturgy o butano
• Internet: Movistar, Orange, Vodafone, Digi

Registro Sanitario

Regístrate en tu Centro de Salud local para obtener la Tarjeta Sanitaria Individual (SIP).

Colegios

Públicos (gratuitos), concertados y privados/internacionales (€3.000–€12.000+/año).

Mes 2–3 — Estableciéndote

Carné de conducir, obligaciones fiscales (IRPF, Modelo 720, Ley Beckham), y construir tu red social.

La Decisión del Día 90

Ciudadanos UE: Registrarse para obtener el Certificado de Registro. No-UE: Solicitar el TIE dentro de los 30 días de llegada.

Deja que Mediter Real Estate Te Ayude

Mediter Real Estate no solo encuentra tu propiedad ideal. Te conectamos con gestores, traductores, bancos y proveedores de servicios en la Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol y Costa de Almería.

Desde tu primera visita hasta tu primer empadronamiento — estamos contigo en cada paso.