2-ch. 2-sdb Appartement à vendre à Orihuela · 76 m²

Un charmant appartement de plain-pied au cœur d'Orihuela Costa. Cet immeuble de style classique s'intègre parfaitement au paysage urbain animé qui l'entoure. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et confortables et de deux salles de bains modernes, alliant confort et fonctionnalité pour la vie quotidienne. L'une des salles de bains comprend un sauna finlandais, ajoutant une touche de bien-être luxueuse à la maison. Le séjour lumineux et ouvert communique avec une cuisine entièrement équipée, créant un espace idéal pour la détente et les moments de convivialité. Un véritable point fort est le jardin commun, offrant calme et possibilité de profiter de l'extérieur en toute intimité. Depuis la terrasse, vous pouvez admirer de belles vues sur le parc, renforçant l'atmosphère verte et paisible et rendant la vie quotidienne encore plus agréable. Côté parc et terrasse, vous avez également un accès direct pratique à la piscine commune. Le confort de la propriété est encore amélioré par une grande piscine commune et un jacuzzi, parfaits pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen. L'emplacement est excellent : avec de bonnes connexions au littoral, la proximité de la mer ajoute une valeur exceptionnelle, que ce soit pour une résidence permanente ou des vacances. Cet appartement offre une combinaison parfaite de charme classique, de confort moderne et d'environnement paisible, tout en restant proche de tous les services et de la vie citadine animée. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette superbe propriété votre nouvelle maison ou votre paradis de vacances en Espagne. Alicante : Conformément à l'article 20.1 de la loi générale pour la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLDCU), les frais suivants s'ajoutent au prix du bien : Taxes à la charge de l'acheteur Pour les biens neufs : Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) au taux actuel de "10%" (Loi 37/1992), et droits de mutation (AJD) de 1,4% (à partir du 1er juin 2026). Pour les biens de revente : Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix d'achat et la valeur fiscale, allant de "3% à 11%" selon la situation de l'acheteur. (Décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre, approuvant le texte révisé de la loi sur l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les droits de mutation). Frais de notaire et de registre foncier Ce sont des frais officiels dont les montants peuvent varier : environ 600 à 1 000 € pour les frais de notaire et environ 500 € pour les frais de registre foncier. (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le barème des honoraires des notaires, et décret royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le barème des honoraires des registraires fonciers, respectivement). Commission d'agence Incluse dans le prix d'achat. Si un financement bancaire est nécessaire Tout frais supplémentaire découlant du prêt hypothécaire doit être convenu directement avec la banque de financement. Calcul du prix final Veuillez nous contacter afin que nous puissions préparer un calcul de coût personnalisé en fonction de la situation spécifique de l'acheteur.