Immobilier à Málaga 2026 : la capitale tech de l'Europe et guide d'achat

Málaga s'est réinventée comme l'un des pôles technologiques les plus dynamiques d'Europe et l'un des marchés immobiliers les plus attractifs d'Espagne. Google, Vodafone, TDK et des dizaines de startups s'y sont installés.

Meilleurs Quartiers

• Centro Histórico : 3 000–4 500€/m²
• Soho : 2 800–4 000€/m²
• Pedregalejo / El Palo : 2 200–3 500€/m²
• El Limonar : 2 500–4 000+€/m²
• Teatinos : 1 800–2 800€/m²
• Rincón de la Victoria : 1 600–2 500€/m²

Marché Immobilier 2026

Prix moyen : ~2 800€/m². Croissance : 8-12% dans les zones prisées. Rendement locatif : 5-7% brut.

Le Moteur Technologique

Google, Vodafone, TDK et des centaines de startups génèrent une demande soutenue.

Coût de la Vie

Un couple : 2 200–3 500€/mois. 30-40% moins cher que Barcelone.

Conseils Pratiques

• ITP en Andalousie : 7% (revente) ou 10% TVA + 1,2% AJD (neuf)
• Prévoyez 10-13% de frais supplémentaires
• Engagez toujours un avocat indépendant