Inversión inmobiliaria en Murcia y la Costa Cálida 2026

2026-03-30

Escrito por Nicki Price, CEO

Inversión inmobiliaria en Murcia y la Costa Cálida 2026

Publicado por Mediter Real Estate | Inversión Inmobiliaria | Actualizado 2026

Mientras la Costa Blanca y la Costa del Sol acaparan los titulares, la región de Murcia y su impresionante litoral de la Costa Cálida se han convertido silenciosamente en la historia de inversión inmobiliaria más atractiva de España: las rentabilidades de alquiler más altas del país, los precios más bajos del Mediterráneo y un régimen fiscal que favorece a los compradores.

Por Qué los Compradores Extranjeros Eligen Murcia

Mejores rentabilidades de alquiler de España — media del 7,49% bruto
Precios más bajos — media costera de €1.472/m²
Impuesto de transmisiones más bajo — 8% ITP vs 10% en Valencia
Turismo en rápido crecimiento — aumento del 20,7% en llegadas internacionales
Costa virgen — 250 km con mucha menor densidad de construcción
Excelente clima — 320+ días de sol, media de 18°C

Precios de Propiedades

Tipo	Rango de Precios	Ubicaciones
Apartamento 2 hab. (reventa)	€80.000 – €150.000	Águilas, Mazarrón, San Pedro del Pinatar
Apartamento 2 hab. (obra nueva)	€130.000 – €220.000	Desarrollos costeros, Mar Menor
Adosado 3 hab.	€150.000 – €280.000	Mazarrón, Águilas, Cartagena
Villa independiente con piscina	€200.000 – €500.000	Águilas, Mazarrón, La Manga

Zonas Clave de Inversión

Águilas

Pueblo pesquero tradicional con 35 km de costa y 33 playas. Precios: €1.200–€1.800/m².

Mazarrón

El municipio más grande de la Costa Cálida con gran comunidad expatriada. Precios: €1.100–€1.700/m².

Cartagena

Ciudad importante con ruinas romanas y puerto de cruceros en crecimiento. Precios: €1.000–€1.600/m².

San Pedro del Pinatar

Puerta al Mar Menor, conocido por sus baños de lodo terapéuticos. Precios: €1.200–€1.600/m².

La Manga del Mar Menor

Barra de arena de 22 km entre el Mediterráneo y el Mar Menor. Precios: €1.500–€2.500/m².

Ventaja Fiscal — ITP Más Bajo

Murcia tiene un 8% de ITP frente al 10% de Valencia. En una propiedad de €200.000, esto supone un ahorro de €4.000.

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