Comprar una propiedad en España es solo el principio. Una vez que posea una vivienda en la Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Cálida o Costa de Almería, hay impuestos anuales, gastos y costes de mantenimiento que presupuestar.
Los costes de propiedad en España son generalmente inferiores a los de muchos países del norte de Europa.
| Concepto | Coste Anual Aproximado |
|---|---|
| IBI | 300 – 700 € |
| IRNR (renta imputada) | 150 – 350 € |
| Basura | 50 – 150 € |
| Gastos de comunidad | 600 – 1.800 € |
| Seguro hogar | 80 – 200 € |
| Suministros | 1.200 – 2.400 € |
| TOTAL | 2.380 – 5.600 € |
El IBI es el impuesto anual sobre la propiedad basado en el valor catastral. Los tipos varían entre el 0,4% y el 1,3% según el municipio.
Aunque no alquile su propiedad, debe pagar IRNR anual sobre la renta imputada:
Se declara con el Modelo 210.
Tasa municipal de recogida de basuras: 50–150 €/año.
| Tipo | Mensual | Anual |
|---|---|---|
| Apartamento básico | 30–60 € | 360–720 € |
| Con piscina y jardines | 50–120 € | 600–1.440 € |
| Adosado en urbanización | 40–100 € | 480–1.200 € |
Recomendado. 80–400 €/año.
Exención de 700.000 € por persona. Andalucía: bonificación del 100%.
Sí, con el Modelo 210.
No, se fijan en la junta de propietarios.
Mediter Real Estate le ayuda a entender todos los costes en la Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Cálida y Costa de Almería.
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