Es gibt Wohnungen, bei denen der Außenbereich nur eine Ergänzung ist … und andere, bei denen er zum eigentlichen Mittelpunkt wird. Wir präsentieren Ihnen dieses fantastische Apartment in La Zenaida, Rincón de la Victoria, mit einer beeindruckenden Eckterrasse, die sich um einen großen Teil der Wohnung erstreckt und einen herrlichen freien Blick auf das Mittelmeer und die Umgebung bietet. Ein außergewöhnlicher Außenbereich mit verschiedenen Aufenthaltszonen und einem durch eine Pergola überdachten Bereich – ideal, um mit Meerblick zu frühstücken, im Freien zu essen, die Sonne zu genießen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Eine Terrasse, die praktisch das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über ein angenehmes, sehr helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie über eine voll ausgestattete Küche, die optisch zum Wohnbereich hin geöffnet und so gestaltet ist, dass der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Derzeit verfügt die Immobilie über zwei intern miteinander verbundene Schlafzimmer. Diese flexible Aufteilung ermöglicht es, die Räume beispielsweise als Hauptschlafzimmer und zusätzliches Zimmer, Büro, Ankleidezimmer oder je nach Bedarf anderweitig zu nutzen. Ein komplettes Badezimmer sowie eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool, der von gepflegten Grünflächen umgeben ist. Dadurch entsteht eine ruhige und angenehme Atmosphäre, von der aus Sie ebenfalls fantastische Ausblicke genießen können. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz zur Immobilie, was einen besonders praktischen Mehrwert darstellt. Eine besondere Immobilie, bei der Terrasse, Licht und Aussicht dafür sorgen, dass sich das Wohnerlebnis weit über die Innenräume hinaus entfaltet. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Diese Aussicht muss man persönlich gesehen haben. In Erfüllung der Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie der geltenden sektorspezifischen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht umfasst. Diese werden nachfolgend aufgeführt: Die Maklergebühren für diesen Kauf sind im angegebenen Verkaufspreis enthalten. Im Falle der Grunderwerbsteuer (I.T.P.) wird die Steuer auf den jeweils höheren Wert aus Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert berechnet. Je nach persönlichen Voraussetzungen des Käufers kann der Steuersatz zwischen 7 % und 2 % liegen, gemäß dem Königlichen Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem die konsolidierte Fassung des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer (TRLITPAJD) genehmigt wurde. NOTAR UND GRUNDBUCH: Diese Kosten unterliegen gesetzlich festgelegten Gebühren gemäß den Königlichen Dekreten 1426/1989 und 1427/1989 vom 17. November, mit denen die Gebührenordnungen für Notare bzw. Grundbuchämter geregelt werden. GESTORÍA / VERWALTUNGSABWICKLUNG: Optional. Wenn der Kunde dies wünscht, betragen die geschätzten Kosten für die administrative Abwicklung, Steuerabrechnung und Eintragung ins Grundbuch ca. 395 € inklusive Mehrwertsteuer. FINANZIERUNG: Falls eine Finanzierung erforderlich ist, müssen etwaige zusätzliche Kosten direkt mit dem jeweiligen Finanzinstitut abgestimmt werden. Ihre persönliche steuerliche Situation können Sie über das offizielle Portal der Steuerbehörde der Regionalregierung Andalusiens im Bereich Steuerinformationen – Steuern berechnen. Der Kunde wird darüber informiert, dass das entsprechende Informationsblatt für Zweit- oder weitere Übertragungen von Wohnimmobilien zur Verfügung steht. KONTAKTIEREN SIE UNS – WIR ANALYSIEREN IHRE PERSÖNLICHE SITUATION INDIVIDUELL UND BERATEN SIE ENTSPRECHEND.
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