Einzigartige Landimmobilie mit Panoramablick und außergewöhnlichem Potenzial Genießen Sie wunderschöne Panoramablicke auf die umliegende Landschaft, die Berge und das charmante Dorf Gibralgalía. Diese charaktervolle Landimmobilie bietet großzügige Flächen, zwei separate Gebäude und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung eines wunderschönen Zuhauses, einer Gästeunterkunft oder einer interessanten Investition. *Haupthaus* Das Haupthaus verfügt über eine großzügige Terrasse vor dem Haus, einen Wohnbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großer Flurbereich. Die bestehende Raumaufteilung könnte auf Wunsch angepasst werden, um einen größeren, offenen Wohn- und Küchenbereich zu schaffen. Das Haus verfügt außerdem über eine große Dachterrasse mit herrlichem freien Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge. Der Zugang erfolgt derzeit über eine Leiter. Für einen bequemeren Zugang könnte jedoch möglicherweise eine Treppe vom großzügigen Flurbereich aus eingebaut werden. Alternativ wäre eine außenliegende Wendeltreppe denkbar. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss ein zusätzliches Badezimmer direkt über dem bestehenden Badezimmer im Erdgeschoss einzurichten. *Zweites Gebäude & Garage* Das zweite Gebäude befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Haupthauses und beherbergt derzeit die Küche sowie eine große Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Die Garage könnte weiterhin als Park- und Abstellfläche genutzt oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, möglicherweise in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. *Außenbereich & Pool* Im Außenbereich bietet die Immobilie verschiedene Flächen sowie eine bereits vorhandene Poolstruktur. Diese ist derzeit nicht als fertiggestellter Swimmingpool nutzbar, könnte jedoch renoviert und zu einem attraktiven Poolbereich mit Blick auf die umliegende Landschaft gestaltet werden. Zwei praktische Bereiche unterhalb des Gebäudes bieten zusätzlichen Stauraum. *Renovierungspotenzial* Die Immobilie benötigt umfangreiche Arbeiten und Modernisierungen, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Sie ist jedoch bereits bewohnbar und eignet sich daher besonders für Käufer, die direkt einziehen und die Verbesserungen nach und nach durchführen möchten, anstatt zunächst eine vollständige Renovierung abschließen zu müssen. *Rechtlicher Status, Katasterreferenzen & Finanzierung* Ein wichtiges Merkmal der Immobilie ist, dass beide Gebäude jeweils über eine eigene Katasterreferenz verfügen. Dies bietet zusätzliche Flexibilität und könnte zukünftig die Möglichkeit bieten, die Gebäude separat zu verkaufen, vorbehaltlich der entsprechenden rechtlichen und baurechtlichen Voraussetzungen. Sowohl das Haupthaus als auch das zweite Gebäude befinden sich auf städtisch klassifiziertem Bauland, während das umliegende Grundstück als rustikales Land eingestuft ist. Dadurch verbindet die Immobilie Wohnnutzung mit einer ruhigen ländlichen Umgebung. Alle rechtlichen Unterlagen der Immobilie sind auf dem aktuellen Stand, es bestehen keine ausstehenden Gebühren oder Zahlungen und die Immobilie ist grundsätzlich finanzierbar. Wie bei jedem Immobilienkauf mit Finanzierung hängt die endgültige Hypothekenzusage von der individuellen Situation des Käufers und der gewählten Bank ab. *Versorgung* Die Immobilie ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt zusätzlich über einen großen Wasserreservetank. *Lage* Trotz der ruhigen ländlichen Lage ist das Zentrum von Gibralgalía in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Dort befinden sich ein Bar-Restaurant, ein Dorfladen und eine Bushaltestelle. Somit bietet die Immobilie eine hervorragende Kombination aus ruhigem Landleben und der praktischen Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. *Wichtiger Hinweis zur Zufahrt* Die Zufahrt zur Immobilie führt für einen kurzen Abschnitt durch das Dorf Gibralgalía, wo einige Straßen schmal sind und in beide Richtungen befahren werden. Dieser Abschnitt ist sehr kurz und dauert mit dem Auto lediglich etwa 1–2 Minuten. Die Straße selbst ist vollständig befestigt und befindet sich in gutem Zustand. Um die Zufahrt zukünftig noch einfacher zu gestalten, hat die Gemeinde bereits eine alternative Zufahrtsroute genehmigt. Ein konkreter Termin für den Beginn der Arbeiten wurde bislang jedoch noch nicht bekannt gegeben. *Bitte beachten Sie* Der Verkaufspreis ist fest und nicht verhandelbar. *Entfernungen* Dorfzentrum von Gibralgalía: ca. 2–5 Gehminuten Restaurants und Einrichtungen in der Umgebung von Cerralba/Cártama: ca. 10–15 Autominuten Cártama: ca. 15–20 Autominuten Coín: ca. 15–20 Autominuten Strände von Fuengirola: ca. 30–35 Autominuten Stadtzentrum von Málaga: ca. 30–35 Autominuten Flughafen Málaga: ca. 30 Autominuten
Was Sie uns hier schreiben, nutzen wir nur für Ihre Antwort. Datenschutz
