4-SZ 3-Bad Villa zu verkaufen in Nerja · 289 m²

EINMALIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: Immobilie im Zentrum von Nerja mit drei Wohnungen und Tourismuslizenz. Diese Immobilie im Zentrum von Nerja erstreckt sich über vier Etagen und bietet drei separate Wohnungen sowie eine Dachterrasse mit Meerblick. Eine Tourismuslizenz ist vorhanden, und der Eigentümer vermietet die Wohnungen bereits. Das Erdgeschoss wird derzeit als Mietwohnung genutzt, die Genehmigung zur Umwandlung in eine Wohnung liegt jedoch vor. Das Grundstück umfasst 115 m², die Gesamtfläche beträgt 289 m², zuzüglich einer großzügigen Dachterrasse/eines Solariums von ca. 90 m². Da die Nachbargebäude bereits höher sind, bietet sich hier die Möglichkeit, ein Penthouse mit eigenem Eingang zu schaffen. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge: ein Treppenhaus mit Marmortreppe für das erste, zweite Obergeschoss und das Penthouse sowie einen separaten Eingang für die Mietwohnung im Erdgeschoss. Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt: Erdgeschoss: Ein großzügiger, offener Raum von 99 m² mit Bad, Abstellraum und einem kleinen Innenhof. Die Genehmigung zur Umwandlung der Mietwohnung in eine Wohnung liegt vor. Erste Etage: Eine geräumige, frisch renovierte Wohnung mit 91 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Entlang der gesamten Längsseite des Wohnzimmers befindet sich ein nach Südosten ausgerichteter Balkon mit Blick auf die Straße. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem wunderschön mit arabesken Fliesen gestalteten Innenhof. Ein traumhafter Ort zum Wohlfühlen! Zweite Etage: Eine weitere frisch renovierte Wohnung in der gleichen Größe wie die im ersten Stock, mit einem geräumigen und hellen Wohnzimmer und einem Balkon zur Straße. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche runden das Angebot ab. Dachterrasse: Große, traumhafte Sonnenterrasse von ca. 90 m² ‌mit ‌separatem ‌Eingang. Vereinbaren ‌Sie ‌gerne ‌einen Besichtigungstermin – ‌diese ‌Wohnung ‌müssen ‌Sie gesehen und erlebt ‌haben! ‌Zum ‌Balcón ‌de ‌Europa ‌und zum nächsten ‌Strand ‌sind ‌es ‌nur ‌5 ‌Gehminuten.