3-SZ 2-Bad Stadthaus zu verkaufen in Guardamar del Segura · 150 m²

Erbaut 2021 und nach Süden ausgerichtet, erhält dieses Reihenhaus in Guardamar del Segura von morgens bis abends natürliches Licht. Der Strand ist 10 Gehminuten entfernt, und das Stadtzentrum mit Supermärkten, Geschäften und Restaurants ist etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Drei Etagen plus ein Halbkeller, und kein einziger Meter wird verschwendet. Unten: eine private geschlossene Garage, ein Hauswirtschaftsraum mit Stauraum und ein zusätzlicher Raum, der als Fitnessraum, Homeoffice, Spielzimmer oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Mit anderen Worten: 3 Schlafzimmer plus ein Flex-Raum oder einfach 4 Schlafzimmer. Der gesamte Stauraum befindet sich im Haus, keine gemeinsamen Abstellräume. Erdgeschoss: helles Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, Gäste-WC und einer Außenwirtschaftsgalerie mit Waschbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf die vordere Gartenterrasse, zum Essen im Freien, Sonnenbaden oder einfach Nichtstun. Erste Etage: zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit modernen Oberflächen. Zweite Etage: ein Studio-Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einem Solarium mit Blick auf das Meer und den Gemeinschaftsbereich. Die Anlage verfügt über einen großen Gemeinschaftspool. Das Haus hat eine Klimaanlage, moderne Außentüren und ist in ausgezeichnetem Zustand. Laufende Kosten: Gemeinschaftsgebühren 640 €/Jahr, IBI (Grundsteuer) 487 €/Jahr. Mietkauf-Option: 2.000 €/Monat, 15 % Anzahlung, maximale Laufzeit von 2 Jahren. Funktioniert als Hauptwohnsitz, Ferienbasis oder beides gleichzeitig.