Erdgeschosswohnung zu verkaufen in Palma de Mallorca

Wir präsentieren Ihnen eine wundervolle Erdgeschosswohnung im Herzen des Stadtteils Santa Catalina in Palma de Mallorca – der ideale Ort für Familien, die gewachsen sind und mehr Platz benötigen, ohne die Wärme eines gemütlichen Zuhauses zu verlieren. Diese Gegend ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die ihr einen einzigartigen Charme verleihen. Für Sportbegeisterte und aktive Menschen liegt zudem der prestigeträchtige Tennisclub nur wenige Meter entfernt und bietet eine hervorragende Möglichkeit, fit zu bleiben und Aktivitäten an der frischen Luft zu genießen. Die Immobilie verfügt über 214 m2, die perfekt aufgeteilt sind und Komfort mit Eleganz verbinden. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, die zu einem Flur führt. Dieser verbindet die drei Doppelzimmer, von denen eines über einen 10 m2 großen Begehbaren Kleiderschrank verfügt, der Ihnen den gewünschten Komfort und die nötige Privatsphäre bietet. Im Anschluss an die Schlafzimmer befinden sich die zwei kompletten Badezimmer sowie ein Büro, das sich ideal zum Arbeiten oder Studieren von zu Hause aus eignet und so komfortable und funktionale Räume schafft. Darüber hinaus gelangen Sie zu den zwei geräumigen Wohnzimmern und einem lichtdurchfluteten Esszimmer, die zum Entspannen oder für Zeit mit der Familie einladen. Die voll ausgestattete Küche mit Speisekammer ist sowohl mit den Wohnzimmern als auch mit dem Esszimmer verbunden und bietet einen Tisch für formlose Abendessen – ideal, um besondere Momente des Alltags zu teilen. Schließlich finden Sie eine langgestreckte Terrasse von 16 m2, die perfekt ist, um Momente im Freien in einer intimen und gemütlichen Umgebung zu genießen. Zudem verfügt die Immobilie über einen praktischen Waschraum. Diese Wohnung strahlt einen einzigartigen Charme aus: Hohe Decken verleihen ihr Charakter und Stil, während die Holzinnentüren für zusätzliche Wärme sorgen. Die PVC-Außenfenster mit Doppelverglasung (Climalit) garantieren eine perfekte Isolierung. Das Heizkörpersystem mit Warmwasser verteilt die Wärme effizient im gesamten Haus, während die Klimaanlage in den Wohnzimmern und der Küche das ganze Jahr über für angenehmen Komfort sorgt. Santa Catalina und diese fantastische Immobilie warten auf Sie, damit Sie jeden Winkel Ihres neuen Zuhauses in vollen Zügen genießen können. Der angegebene Verkaufspreis enthält weder die Grunderwerbsteuer (ITP), die orientativ 8,88 % beträgt, noch die Notar- und Grundbuchkosten, die schätzungsweise bei etwa 2 % des Kaufpreises liegen und vom Käufer bei Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde zu tragen sind. Der Steuerbetrag wird auf der Grundlage des in der öffentlichen Urkunde angegebenen Endpreises berechnet und kann je nach anwendbarer Gesetzgebung sowie Zuschüssen, Beihilfen, Alter und sonstigen persönlichen Umständen des Steuerzahlers variieren. Die Maklergebühren werden vollständig vom Verkäufer übernommen, sodass für den Käufer keine Kosten entstehen. Immobilienagentur eingetragen im Offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen mit der REGISTRIERUNGSNUMMER: GOIBE747077/2024.