Warum Sie dieses Glossar brauchen
Der Immobilienkauf in Spanien erfolgt fast vollständig auf Spanisch. Das Verständnis dieser Begriffe gibt Ihnen Sicherheit.
Wichtige Dokumente
| Begriff | Was es ist |
|---|
| Contrato de compraventa | Privater Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer |
| Contrato de arras | Vorvertrag mit Anzahlung (10%) |
| Escritura pública | Notarielle Urkunde, die das Eigentum überträgt |
| Nota simple | Grundbuchauszug mit Eigentum und Belastungen |
Fachleute
| Begriff | Rolle |
|---|
| Notario | Notar, der den Verkauf beglaubigt |
| Abogado | Anwalt, der Ihre Interessen schützt |
| Gestor | Verwaltungsagent für Papierkram und Steuern |
Steuern und Kosten
| Begriff | Was es ist |
|---|
| IBI | Jährliche kommunale Grundsteuer |
| ITP | Grunderwerbsteuer (6–10% bei Bestandsimmobilien) |
| IVA | MwSt. 10% bei Neubauten |
Immobilientypen
| Begriff | Beschreibung |
|---|
| Piso | Wohnung |
| Chalet / Villa | Freistehendes Haus |
| Adosado | Reihenhaus |
| Ático | Penthouse |
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