Villen in Marbella

• Strand
• Privater Pool

Beschreibung

Diese neue Villa in San Pedro de Alcántara ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit nur drei Einheiten, dessen Fertigstellung für Juni 2026 geplant ist. Das Anwesen liegt in der ruhigen Urbanisation Los Porqueroles am Ende einer Sackgasse im Viertel Linda Vista Playa, eine überraschend stille Lage mit hervorragender Anbindung an die wichtigsten Orte der Umgebung. Der Strand ist nur 450 Meter Luftlinie entfernt, der Fußweg beträgt rund 700 Meter und verläuft weitgehend eben. Das neue Zentrum von San Pedro mit seinen Restaurants und Dienstleistungen entlang des Boulevards beginnt bereits nach 650 Metern. Auch die internationalen Schulen Laude und San José erreichen Sie fußläufig in 1,3 bzw. 1,4 Kilometern. Der Flughafen Málaga ist in etwa 35 Autominuten erreichbar, und mehrere Golfplätze, ein Tennisclub und weitere Freizeitmöglichkeiten liegen in der Nähe. Das gesamte Projekt wurde auf Praktikabilität, Funktionalität und moderne Technologie ausgerichtet, ohne das Design zu vernachlässigen, es stammt vom Studio Buzón+Cuevas Arquitectos. Alle Schlaf- und Wohnbereiche verfügen über individuell steuerbare Klimaanlage und Fußbodenheizung, die Fenster sind aus hochwertigem Cortizo-Aluminium gefertigt. Die Schlafzimmer sind mit externen Verdunklungsrollos ausgestattet, die Kinderzimmer zusätzlich mit Rollläden. Eine Daikin-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp samt 3 kWh Batterie sorgen für hohe Energieeffizienz. Die Häuser verfügen über ein Zennio Smart-Home-System, das unter anderem die nächtliche Ambientebeleuchtung steuert. Die Pools sind mit einer Gegenstromanlage und einer Abdeckung mit Solarlamellen ausgestattet und für den Anschluss einer Wärmepumpen-Wasserheizung vorbereitet. Im Erdgeschoss der Villa liegen ein Wohnzimmer, offen verbunden mit Essbereich und Küche, ein Arbeits-/Gästezimmer, eine kleine Eingangshalle und ein Badezimmer mit Dusche. Wohnzimmer und Essbereich öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit Ecksofa und Essplatz für 6 Personen. Rechts geht die Terrasse in ein Solarium mit zwei Sonnenliegen über, das zum Pool führt; links setzt sie sich in einer sorgfältig gepflegten Rasenfläche fort. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer mit Gartenblick, zwei Kinderzimmer mit Blick auf die Straße und ein Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine kleine Terrasse. Das zweite Schlafzimmer bietet ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Terrasse. Beide Kinderzimmer haben eigene En-Suite-Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Haus ist bis auf das Arbeits-/Gästezimmer komplett möbliert, meist mit maßgefertigten Möbeln, alle Betten haben beispielsweise eine Überlänge von 210 cm. Die Küche ist mit einem Haier Kühlschrank im amerikanischen Stil, Siemens Einbaugeräten und Designer-Geräten von Smeg ausgestattet. Die Badezimmer haben Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Sannycess. Die automatische Einfahrt und die Sicherheitstür mit schlüssellosem Zugang per Fingerabdruck, Zahlencode oder mobiler App sind selbstverständlich. Der geräumige Parkplatz für zwei Autos kann auf Wunsch mit einer Pergola überdacht werden. Ein Technikraum mit kleinem Stauraum unter der Treppe ist von außen zugänglich, und ein weiterer Stauraum kann links der Haustür ergänzt werden. Das gesamte Grundstück ist von einem hohen Zaun umgeben, der innen mit sorgfältig ausgewählten, ausgewachsenen Pflanzen gesäumt ist, selbstverständlich mit automatischer Bewässerung. Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Wochenenddomizil, stellt aufgrund ihrer seltenen Lage aber auch eine interessante Investition dar, für kurz- oder langfristige Vermietung sowie zukünftige Wertsteigerung. Der Angebotspreis von 2.995.000 EUR versteht sich exklusive Möblierung, die mit 195.000 EUR veranschlagt ist. BASISINFORMATIONEN: neue Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf 2 oberirdischen Etagen; Grundstücksgröße 669 m², bebaute Fläche 235 m² (Erdgeschoss 108 m², erster Stock 127 m²), Parkfläche 56 m², Terrassenfläche 124 m², Poolgröße 8,4 x 3,6 m; vollständig möbliert; Hauptfassade nach Südwesten ausgerichtet.

Verfügbare Einheiten