Недвижимость в Малаге 2026: техстолица Европы и гид покупателя

Малага превратилась в один из самых динамичных технологических центров Европы и один из самых привлекательных рынков недвижимости Испании. Google, Vodafone, TDK и десятки стартапов обосновались здесь.

Лучшие Районы для Покупки

• Centro Histórico: €3 000–€4 500/м²
• Soho: €2 800–€4 000/м²
• Pedregalejo / El Palo: €2 200–€3 500/м²
• El Limonar: €2 500–€4 000+/м²
• Teatinos: €1 800–€2 800/м²
• Rincón de la Victoria: €1 600–€2 500/м²

Рынок Недвижимости 2026

Средняя цена: ~€2 800/м². Рост: 8-12% в лучших районах. Доходность аренды: 5-7% брутто. Иностранные покупатели: 25-30%.

Технологический Двигатель

Google, Vodafone, TDK и сотни стартапов создают устойчивый спрос на качественное жильё.

Стоимость Жизни

Пара: €2 200–€3 500/мес. На 30-40% дешевле Барселоны.

Практические Советы

• ITP в Андалусии: 7% (вторичка) или 10% НДС + 1,2% AJD (новостройка)
• Закладывайте 10-13% дополнительных расходов
• Всегда нанимайте независимого юриста