3-dorm. 3-baño Villa en venta en Andratx · 430 m²

Esta magnífica y espaciosa villa mediterránea, de excelente calidad constructiva, es ideal para quienes aprecian el estilo clásico mediterráneo y mallorquín. Situada en una posición elevada sobre el puerto de Port Andratx, disfruta de una excelente orientación sur y de maravillosas vistas al mar y a las montañas. Sus amplias terrazas y su piscina desbordante invitan a disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. La propiedad cuenta actualmente con una superficie construida de aproximadamente 430 m², de los cuales 300 m² corresponden a la vivienda, con tres dormitorios y tres baños en suite, además de un aseo de invitados. La planta baja alberga un amplio salón comedor, una cocina independiente y un generoso dormitorio con vestidor y baño en suite. Las terrazas, tanto cubiertas como descubiertas, ofrecen distintos espacios para relajarse junto a la piscina y contemplar las vistas al puerto y al mar. En la planta superior se encuentran otros dos amplios dormitorios, ambos con vestidor, baño en suite y acceso a una gran terraza. Una segunda sala de estar ofrece un espacio adicional para disfrutar de las vistas al puerto y puede utilizarse también como cuarto dormitorio. La vivienda dispone también de un garaje para dos coches, un amplio trastero en el sótano, calefacción central y aire acondicionado integrado con función frío/calor. Potencial de desarrollo: Además de su encanto actual, la propiedad ofrece la posibilidad de desarrollar una superficie construida total de hasta 850 m² distribuidos en dos niveles, previa obtención de la correspondiente licencia. Este potencial incluye la opción de retranquear la vivienda dentro de la parcela para aprovechar aún más las vistas. Durante la tramitación de la licencia, existe la posibilidad de alquilar la casa o de acordar con el propietario una compra en dos etapas. Una oportunidad para quienes buscan una villa de estilo mediterráneo y mallorquín en Port Andratx, con espacios generosos, hermosas vistas y posibilidades de ampliación. Port d'Andratx es un puerto pesquero que se ha convertido en una de las zonas residenciales más exclusivas y bonitas de Mallorca. Todos los servicios, como el paseo marítimo del puerto con sus tiendas y restaurantes, supermercados y el Club Náutico con sus yates, se encuentran a unos pocos minutos a pie. MY BLUE MALLORCA - ATTENTION & CONFIDENCE - MEDITERRANEAN REAL ESTATE My Blue Mallorca Real Estate (MBM) actúa exclusivamente como intermediario y recomienda al interesado contratar asesoramiento jurídico independiente para verificar el estado legal de la propiedad, sin que MBM asuma responsabilidad alguna por su situación legal o estado de conservación; toda la información y documentación facilitada se basa únicamente en los datos proporcionados por el cliente, considerados correctos pero sin garantía de exactitud, estando la oferta sujeta a posibles errores, cambios de precio, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso. El precio de venta publicado incluye los honorarios de MBM, pero no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA, gastos notariales, registrales, de gestoría ni otros gastos que legalmente correspondan al comprador. Conforme al encargo de venta suscrito, la comisión de la inmobiliaria corre a cargo del vendedor. MBM está inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares con número GOIBE71732/2025.