Propiedades en Málaga 2026: la capital tecnológica de Europa y guía de compra

Málaga se ha reinventado como uno de los centros tecnológicos más dinámicos de Europa y uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de España. Google, Vodafone, TDK y decenas de startups se han establecido aquí.

Mejores Barrios para Comprar

• Centro Histórico: €3.000–€4.500/m²
• Soho: €2.800–€4.000/m²
• Pedregalejo / El Palo: €2.200–€3.500/m²
• El Limonar: €2.500–€4.000+/m²
• Teatinos: €1.800–€2.800/m²
• Rincón de la Victoria: €1.600–€2.500/m²

Mercado Inmobiliario 2026

Precio medio: ~€2.800/m². Crecimiento anual: 8-12% en zonas prime. Rendimiento alquiler: 5-7% bruto. Compradores extranjeros: 25-30% de transacciones.

El Motor Tecnológico

Google, Vodafone, TDK, Accenture y cientos de startups generan demanda sostenida de vivienda de calidad.

Coste de Vida

Una pareja: €2.200–€3.500/mes incluyendo alquiler, suministros, alimentación y transporte. Un 30-40% menos que Barcelona.

Consejos Prácticos

• ITP en Andalucía: 7% (segunda mano) o 10% IVA + 1,2% AJD (obra nueva)
• Presupueste 10-13% adicional sobre el precio de compra
• Contrate siempre un abogado independiente