Onde fica Alicante?
Alicante situa-se na costa sudeste de Espanha, virada para o Mediterrâneo, no extremo norte da faixa que chamamos Costa Blanca Sul. É tanto uma cidade como um município com cerca de 350.000 habitantes, e a província leva o seu nome.
O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 11 km em linha reta, o que corresponde a aproximadamente 15 a 25 minutos de carro, dependendo do trânsito. A cidade é também um centro de transportes por si só: San Juan Playa e El Campello ficam a norte ao longo da costa, e Santa Pola e Torrevieja a sul.
Uma coisa a ter em mente: Alicante não é um resort. É uma cidade em funcionamento com um porto, uma população universitária e um centro movimentado, e a praia faz parte dela.
Como é viver em Alicante?
A vida aqui é urbana e pode-se fazer tudo a pé. O bairro antigo, Barrio de Santa Cruz, sobe a colina abaixo do Castelo de Santa Bárbara, e a estrada costeira e o passeio da Explanada, ladeado por palmeiras, estendem-se ao longo da frente marítima perto da marina.
As coisas do dia a dia estão próximas. O Mercado Central vende peixe fresco e produtos, as principais ruas comerciais ficam abertas até à noite, e há museus e galerias, incluindo o museu arqueológico MARQ.
Os transportes públicos são uma verdadeira vantagem. O elétrico TRAM circula subterraneamente pelo centro e ao longo da costa: a L1 chega a Benidorm em cerca de 70 minutos, a L2 serve o Hospital Geral, a universidade e San Vicente del Raspeig, a L3 vai para El Campello e as L4 e L5 chegam à Playa de San Juan. As tarifas simples começam em cerca de 1,45 €.
A estação Terminal de Alicante coloca Madrid a cerca de duas horas e meia de comboio de alta velocidade. Em junho, a cidade para para as Hogueras de San Juan, com fogueiras, desfiles e fogo de artifício.
Os inconvenientes honestos são os inconvenientes da cidade: trânsito, estacionamento e apartamentos que podem ser barulhentos no centro nas noites de verão. O inverno, no entanto, mantém-se movimentado, que é exatamente a razão pela qual alguns compradores escolhem a cidade em vez de uma urbanização costeira.
Quanto custa um imóvel em Alicante?
No momento da redação (setembro de 2026), os preços nos nossos anúncios em Alicante são os seguintes:
- Apartamentos: a partir de cerca de 175.000 €, com um valor típico perto de 320.000 €.
- Todos os tipos de imóveis juntos: um preço médio de aproximadamente 390.000 €.
- Moradias e casas isoladas: tipicamente cerca de 1 milhão de euros, com o topo da nossa gama perto de 1,35 milhões de euros.
A maioria do que se vende aqui são apartamentos, o que é normal para uma cidade. Uma casa típica na nossa lista tem três quartos e cerca de 120 m² de área construída. Cerca de um em cada seis é de construção nova, e aproximadamente um quarto tem piscina, geralmente uma piscina comunitária partilhada em vez de uma privada.
Considere os custos de compra além do preço. Na Comunidade Valenciana, o imposto de transmissão de imóveis (ITP) é de 9%, subindo para 11% na parte acima de 1 milhão de euros a partir de 1 de junho de 2026. A construção nova tem 10% de IVA mais 1,4% de imposto de selo (AJD).
Qual a distância de Alicante à praia e ao aeroporto?
Playa del Postiguet é a praia da cidade, uma extensão de aproximadamente 900 metros de areia ao pé do castelo e a uma curta caminhada da Explanada e do centro histórico. Muitos apartamentos centrais ficam a 10 a 20 minutos a pé da água.
Para uma praia maior e mais ampla, a Playa de San Juan estende-se por vários quilómetros a norte da cidade e é acessível de elétrico ou de carro numa curta viagem. A sul da cidade existem praias com dunas, como as de Arenales del Sol e Gran Alacant.
Quanto aos aeroportos: Alicante-Elche fica a cerca de 15 a 25 minutos de carro, e o aeroporto Región de Murcia em Corvera fica a aproximadamente 84 km em linha reta, por isso reserve cerca de uma hora a uma hora e um quarto. Note que o TRAM não serve o aeroporto; há um autocarro para o aeroporto e táxis a partir do centro.
Que zona de Alicante devo considerar?
A cidade tem bairros muito diferentes, e o ideal depende de como pretende viver.
- Centro e centro histórico: o melhor para andar a pé para todo o lado, cafés e cultura. Edifícios mais antigos, alguns sem elevador ou estacionamento.
- Frente marítima e costa norte: San Juan Playa e Albufereta oferecem longas praias, blocos modernos e a linha de elétrico, com uma sensação mais calma do que o centro.
- Interior e zona universitária: San Vicente del Raspeig é mais barato por metro quadrado e popular entre os residentes que vivem lá todo o ano.
- Sul da cidade: Santa Pola e Gran Alacant oferecem mais espaço e uma sensação de costa de férias com fácil acesso a Alicante.
Uma breve nota sobre golfe
Alicante é uma cidade em primeiro lugar. Existem campos na área mais vasta, mas se o golfe é a sua principal razão para se mudar, as zonas de resort mais a sul são geralmente mais adequadas, e podemos indicá-las.
Quem compra em Alicante e é bom para arrendar?
Os nossos compradores aqui são uma mistura. Alguns são europeus do norte que tiveram um apartamento de férias na costa e agora querem uma base na cidade com tudo aberto em janeiro. Outros são compradores a trabalhar ou semirreformados que valorizam o aeroporto, o comboio para Madrid e os hospitais.
Para arrendamento, a cidade tem duas épocas distintas num só: visitantes de praia no verão e procura durante todo o ano por estudantes, funcionários e viajantes de negócios. Isso geralmente significa uma época de arrendamento mais longa do que um resort puramente sazonal, embora os apartamentos na cidade muitas vezes gerem retornos mais estáveis do que espetaculares.
O arrendamento de curta duração para férias na Comunidade Valenciana requer uma licença turística e registo, e as regras da cidade apertaram nos últimos anos. Verifique sempre a situação do edifício exato antes de comprar, porque algumas comunidades já não o permitem.
Se desejar uma opinião honesta sobre uma rua ou bloco em particular, venha visitar-nos no nosso escritório em Cabo Roig, ou veja as casas listadas acima.
Perguntas frequentes
Preciso de carro se viver em Alicante?
Não para a vida diária no centro ou ao longo da linha de elétrico, onde autocarros, elétricos e caminhadas cobrem a maioria das deslocações. Um carro ajuda para praias mais afastadas, supermercados na circular e viagens para o campo.
Alicante é calma no inverno?
É mais calma do que em agosto, mas não fecha. Lojas, mercados, restaurantes, escolas e hospitais funcionam normalmente durante o inverno, que é uma das principais razões pelas quais os compradores escolhem a cidade.
Posso encontrar uma casa com piscina privada na cidade?
É possível, mas incomum, e geralmente significa uma moradia numa das zonas residenciais a um preço mais elevado. Em apartamentos, uma piscina comunitária partilhada é muito mais provável.
Existem escolas internacionais perto de Alicante?
Sim, existem escolas internacionais e bilingues na cidade e arredores, e na área metropolitana mais vasta, e a Universidade de Alicante fica na vizinha San Vicente del Raspeig. Podemos enviar-lhe as opções atuais assim que soubermos onde planeia viver.
Como se compara Alicante com as cidades turísticas mais a sul?
Alicante oferece-lhe uma verdadeira cidade: mais escolha de lojas, cultura e transportes, e menos sazonalidade. As cidades a sul ao longo da costa tendem a oferecer mais espaço, mais piscinas e preços mais baixos por metro quadrado para o mesmo orçamento.
O que devo verificar antes de comprar um apartamento antigo no centro?
Pergunte sobre o elevador, o estado do telhado e da fachada, as taxas de condomínio e quaisquer obras planeadas, e se o estacionamento está incluído ou é alugado nas proximidades. Edifícios antigos na cidade podem ter um excelente valor, mas as finanças do condomínio importam tanto quanto o próprio apartamento.